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多家房企预示提前实现义务 明年或迎资金链考验-西部网 陕西消息

2017-10-16 03:47

  多家房企销售事迹丰收 或提前完玉成年义务

  恒大今年1-9月份累计销售额为3660.3亿元,累计销售面积3687万平方米。

  此外,万科在9个月时光内销售额达3961亿元,卖完了去年全年的任务量。

  融创中国前9个月实现合约销售金额2080.7亿元,同比增长123%,其中,合同销售金额2044.7亿元,预订销售金额36.0亿元;合约销售面积约1172.9万平方米,合约销售均价约每平方米17740元。

  有分析指出,目前仍有一些房企在拿地时以打破上限的价钱拼抢,尤其是对热点和优质地块,加之受调控政策的影响,房企的盈利空间势必会缩小,资金本钱逐步增长。此外,各种融资渠道压力的增加,也让良多房企的资金链危险逐渐积聚,2018年或将迎来“测验年”。

  从龙湖地产公布的数据看,公司9月实现签约额131.4亿元,环比增长9%,同比增长46%;实现签约面积90.7万平方米。其中,西部区域实现签约额18.4亿元,环渤海区域52.0亿元,长三角区域40.6亿元,华中区域4.3亿元,华南区域16.1亿元。

  经济日报-中国经济网记者懂得到,目前龙湖地产已完销售目标的85%以上,预计全年销售额将会超过1500亿,而龙湖地产2016年的销售额为881.4亿元。

  绿城集团前9个月总合同销售金额约人民币930亿元,同比上升16%,完成年度目标(900亿元)103%,累计取得总合同销售面积约503万平方米,同比涨17.5%。

  保利地产1-9月累计销售金额2081.59亿元,同比增加32.16%,累计销售面积1501.26万平方米,同比增长27.24%。

  金地团体今年前9个月累计签约金额1026.1亿元,同比增长42.68%,累计实现签约面积558.9万平方米,同比增长23.10%。

  中海1-9月累计合约物业销售约为港币1714.62亿元(折合人民币约1483.88亿元),相应的累计楼面面积约为1040.07万平方米。

  同样是刚颁布数据的碧桂园则更能诠释“丰产”二字,在今年前7个月获得3339亿元销售额后,碧桂园总裁及履行董事莫斌将年初制订的4000亿目标上调至5000亿元,截至9月底,碧桂园已经实现5000亿元销售目的的85,国足没踢排名反超过韩国队 澳门足彩 连败的韩国球迷更.63%,成为年内首家冲破4000亿元门槛的房企。

  2018年或迎资金链风险考验

  据中原地产研讨核心统计数据显示,截至2017年9月底,50强房企共计拿地金额到达17711.8亿元,与2016年同期相比上涨了48%。同时,今年拿地金额超过100亿元的房企有49家,而2016年同期只有37家。

  中原地产首席分析师张大伟表现,预计今年大部门房企将提前1个月至2个月完成年度销售目标,2017年将是房企销售业绩突破历史的丰收年,这背地是从前两年房企可结算货量充分,房价上涨,项目结转所致。

  10月12日,碧桂园和龙湖地产两家房企公布了2017年9月销售数据。碧桂园前9个月实现销售额4281.7亿元,同比增长89.8%,成为年内首家突破4000亿元门槛的房企。龙湖地产1-9月累计实现签约额1282.3亿元,同比增长97%。有分析称,2017年无疑将是房企销售的丰收年,多家房企前三季度已经完成全年销售任务的80%以上,然而2018年或将成为房企的“考试年”。

编纂:

  然而值得留神的是,为了扩展销售范围,不少房企将销售带回的绝大多数现金再度用于拿地或者并购名目增添土地贮备上。“房企在播种了刷新历史纪录的2016年后,资金情形空前拮据,在去库存之后,大局部标杆房企都开端踊跃拿地。”张大伟如是剖析。

  富力地产1-9月总合约销售金额约国民币593.9亿元,合约销售总面积约457.09万平方米。与去年同期比拟,销售收入跟销售面积分辨回升22%和24%。

  华润置地前9个月累计合同销售金额约1006亿元,按年增长26%,累计合同销售建造面积约660.54万平方米,按年增长20%。